グリーンヴィラ琴似A棟

  • 北海道札幌市西区八軒一条東二丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 7階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
1,990万円
23.8万円/㎡
相場
2,188万円
26.2万円/㎡
1,061
1,812
2,564
3,316
AI査定結果
推定相場価格
2,188万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,812万円〜2,564万円
21.7万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
グリーンヴィラ琴似A棟
1,990万円（23.8万円/㎡）/ 7階 / 83.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は24.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/011,990万円23.8万円7階 83.57㎡ 3LDK南東
2025/11/241,990万円23.3万円7階 85.57㎡ 3LDK南東
2025/11/151,990万円23.8万円1階 83.57㎡ 3LDK南東
2025/11/131,990万円23.8万円4階 83.57㎡ 3LDK南東
2024/10/051,990万円26.8万円3階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/09/161,990万円26.8万円3階 74.25㎡ 2SLDK南東
2024/09/151,990万円26.8万円1階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/09/132,090万円28.1万円3階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/06/251,890万円23.1万円4階 81.74㎡ 3LDK南東
2024/05/311,999万円24.5万円4階 81.74㎡ 3LDK南東
2024/05/301,890万円23.1万円1階 81.74㎡ 3LDK南
2024/05/122,090万円28.1万円3階 74.25㎡ 2LDK+S南東
2024/04/252,090万円28.1万円1階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/02/281,799万円24.2万円7階 74.25㎡ 3LDK南西
2024/02/281,749万円23.6万円3階 74.25㎡ 3LDK南
2024/02/281,749万円23.6万円7階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/02/151,899万円25.6万円7階 74.25㎡ 3LDK南西
2024/02/152,090万円25.6万円4階 81.74㎡ 3LDK南東
2024/02/151,790万円23.7万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/12/261,999万円26.9万円7階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/12/061,080万円15.3万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/11/301,200万円16.9万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/11/261,280万円18.1万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/11/251,890万円25.0万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/11/13980万円13.4万円1階 73.26㎡ 3LDK南西
2023/09/222,290万円30.8万円7階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/09/091,480万円20.9万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/09/032,249万円30.3万円7階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/09/022,180万円28.9万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/08/251,980万円26.2万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/08/252,080万円27.6万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/08/251,580万円22.3万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/08/201,090万円14.9万円1階 73.26㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
グリーンヴィラ琴似A棟
札幌市西区八軒一条東二丁目
琴似駅7分 1,990万円23.8万円83.57㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年120戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2023/10/05琴似プリンスハイツ
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅16分 1,380万円18.7万円73.77㎡3LDK8階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2025/11/15琴似プリンスハイツA棟
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅15分 1,780万円18.9万円94.31㎡4LDK1階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2025/10/17西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,590万円22.1万円71.9㎡3LDK6階 / 8階建 南1983年80戸RC
2025/10/17リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,249万円19.1万円65.3㎡2LDK1階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2025/11/30クリーンリバー八軒
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 2,148万円25.3万円84.9㎡4LDK5階 / 7階建 南東1982年83戸SRC
2024/10/24エバーグリーン琴似
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 1,370万円19.3万円70.9㎡3LDK2階 / 6階建 北西1978年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市西区では8.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は札幌市西区の平均と比較して40%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市西区
17.0万円/㎡
前年比-8.6%

マンション概要

マンション名グリーンヴィラ琴似A棟
所在地北海道札幌市西区八軒一条東二丁目
交通函館本線琴似駅徒歩7分
築年月1981年
階数7階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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